500 مليار قروض عقارية في السنوات القليلة المقبلة
500 مليار قروض عقارية في السنوات القليلة المقبلة
يعرض لكم موقع ArabWriters 500 مليار قروض عقارية في السنوات القليلة المقبلة
تتوقع الشركة تمويل ما يقرب من 1.22 مليون أسرة من خلال دعم البرنامج الحكومي
قدر تقرير حديث لشركة الراجحي المالية أن الحجم المتوقع للقروض العقارية المتاحة من خلال البنوك والشركات المالية في المملكة يتجاوز 500 مليار ريال ، أي ما يعادل ثلث إجمالي القروض المقدمة للقطاع الخاص في جميع بنوك المملكة العربية السعودية والمقدرة بـ 1.5 تريليون ريال.
وفقًا للتقرير ، بموجب رؤية 2030 ، على مدى العقد المقبل حتى عام 2030 ، يمكن للقروض العقارية المدعومة من البرامج الحكومية تمويل حوالي 1.22 مليون أسرة لزيادة الملكية إلى 70 في المائة.
وأضاف: “من المتوقع أن يصل معدل ضخ الوحدات السكنية في السوق إلى نحو 190 ألف وحدة سنويًا خلال السنوات الثلاث المقبلة ، مقارنة بنحو 180 ألف وحدة في عام 2019 ، بدعم من مخطط الحكومة لدعم شراء المساكن ، والذي ، وبحسب افتراضات التقرير ، فإن التمويل العقاري بمبلغ 500 ألف ريال لمدة 20 سنة يقارب 0٪ ، وقروض الإسكان بقيمة مليون ريال حوالي 3.5٪.
وذكر التقرير أن قيمة الفائدة على القروض العقارية انخفضت بنحو 560 ألف ريال ، مما أدى إلى انخفاض أسعار الشراء للمنازل من فئة الدخل المتوسط ، مما أعطى المساكن قيمة أفضل.
انخفض متوسط قيمة الرهون العقارية بنحو 430 ألف ريال في الربع الثالث من 2019 مقارنة بـ 650 ألف ريال في الربع الثالث 2018.
فيما يتعلق بالفوائد التي تحصل عليها البنوك مع انخفاض قيمة وحدات الرهن العقاري ، يوضح التقرير أنه من المهم النظر إلى قروض الرهن العقاري كنسبة مئوية من الملاءة للقروض المقدمة للبنوك.
وتشير القياسات إلى أنه بافتراض ما يقدر بنحو 80 مليار ريال سعودي لتمويل الإسكان الجديد العام المقبل ، سيكون لبنوك “الراجحي” و “الرياض” و “الجزيرة” الأوزان الأعلى بنفس الترتيب مع بقاء سعر الوحدة. وبالمثل ، من المتوقع أن يحقق قطاع قروض الإسكان أرباحًا إضافية للبنوك في عام 2020 ، مما قد يؤثر أيضًا على القطاعات الأخرى ذات الصلة ، مثل قطاع مواد البناء ، بسبب نمو قروض الإسكان الجديدة.
رهن الراجحي المالية
الراجحي المالية: 500 مليار قرض عقاري في السنوات القليلة المقبلة
نشرة Sabq الإخبارية Sabq 2019-12-20
قدر تقرير حديث لشركة الراجحي المالية أن الحجم المتوقع للقروض العقارية المتاحة من خلال البنوك والشركات المالية في المملكة يتجاوز 500 مليار ريال ، أي ما يعادل ثلث إجمالي القروض المقدمة للقطاع الخاص في جميع بنوك المملكة العربية السعودية والمقدرة بـ 1.5 تريليون ريال.
وفقًا للتقرير ، بموجب رؤية 2030 ، على مدى العقد المقبل حتى عام 2030 ، يمكن للقروض العقارية المدعومة من البرامج الحكومية تمويل حوالي 1.22 مليون أسرة لزيادة الملكية إلى 70 في المائة.
وأضاف: “من المتوقع أن يصل معدل ضخ الوحدات السكنية في السوق إلى نحو 190 ألف وحدة سنويًا خلال السنوات الثلاث المقبلة ، مقارنة بنحو 180 ألف وحدة في عام 2019 ، بدعم من مخطط الحكومة لدعم شراء المساكن ، والذي ، وبحسب افتراضات التقرير ، فإن التمويل العقاري بمبلغ 500 ألف ريال لمدة 20 سنة يقارب 0٪ ، وقروض الإسكان بقيمة مليون ريال حوالي 3.5٪.
وذكر التقرير أن قيمة الفائدة على القروض العقارية انخفضت بنحو 560 ألف ريال ، مما أدى إلى انخفاض أسعار الشراء للمنازل من فئة الدخل المتوسط ، مما أعطى المساكن قيمة أفضل.
انخفض متوسط قيمة الرهون العقارية بنحو 430 ألف ريال في الربع الثالث من 2019 مقارنة بـ 650 ألف ريال في الربع الثالث 2018.
فيما يتعلق بالفوائد التي تحصل عليها البنوك مع انخفاض قيمة وحدات الرهن العقاري ، يوضح التقرير أنه من المهم النظر إلى قروض الرهن العقاري كنسبة مئوية من الملاءة للقروض المقدمة للبنوك.
وتشير القياسات إلى أنه بافتراض ما يقدر بنحو 80 مليار ريال سعودي لتمويل الإسكان الجديد العام المقبل ، سيكون لبنوك “الراجحي” و “الرياض” و “الجزيرة” الأوزان الأعلى بنفس الترتيب مع بقاء سعر الوحدة. وبالمثل ، من المتوقع أن يحقق قطاع القروض السكنية في عام 2020 أرباحًا إضافية للبنوك ، والتي قد تؤثر أيضًا على القطاعات الأخرى ذات الصلة ، مثل قطاع مواد البناء ، بسبب نمو قروض الإسكان الجديدة.
20 ديسمبر 2019 – الحاخام آل ثاني 23 1441
1:59 مساءً
تتوقع الشركة تمويل ما يقرب من 1.22 مليون أسرة من خلال دعم البرنامج الحكومي
قدر تقرير حديث لشركة الراجحي المالية أن الحجم المتوقع للقروض العقارية المتاحة من خلال البنوك والشركات المالية في المملكة يتجاوز 500 مليار ريال ، أي ما يعادل ثلث إجمالي القروض المقدمة للقطاع الخاص في جميع بنوك المملكة العربية السعودية والمقدرة بـ 1.5 تريليون ريال.
وفقًا للتقرير ، بموجب رؤية 2030 ، على مدى العقد المقبل حتى عام 2030 ، يمكن للقروض العقارية المدعومة من البرامج الحكومية تمويل حوالي 1.22 مليون أسرة لزيادة الملكية إلى 70 في المائة.
وأضاف: “من المتوقع أن يصل معدل ضخ الوحدات السكنية في السوق إلى نحو 190 ألف وحدة سنويًا خلال السنوات الثلاث المقبلة ، مقارنة بنحو 180 ألف وحدة في عام 2019 ، بدعم من مخطط الحكومة لدعم شراء المساكن ، والذي ، وبحسب افتراضات التقرير ، فإن التمويل العقاري بمبلغ 500 ألف ريال لمدة 20 سنة يقارب 0٪ ، وقروض الإسكان بقيمة مليون ريال حوالي 3.5٪.
وذكر التقرير أن قيمة الفائدة على القروض العقارية انخفضت بنحو 560 ألف ريال ، مما أدى إلى انخفاض أسعار الشراء للمنازل من فئة الدخل المتوسط ، مما أعطى المساكن قيمة أفضل.
انخفض متوسط قيمة الرهون العقارية بنحو 430 ألف ريال في الربع الثالث من 2019 مقارنة بـ 650 ألف ريال في الربع الثالث 2018.
فيما يتعلق بالفوائد التي تحصل عليها البنوك مع انخفاض قيمة وحدات الرهن العقاري ، يوضح التقرير أنه من المهم النظر إلى الرهون العقارية كنسبة مئوية من الملاءة للقروض المقدمة للبنوك.
وتشير القياسات إلى أنه بافتراض ما يقدر بنحو 80 مليار ريال سعودي لتمويل الإسكان الجديد العام المقبل ، سيكون لبنوك “الراجحي” و “الرياض” و “الجزيرة” الأوزان الأعلى بنفس الترتيب مع بقاء سعر الوحدة. وبالمثل ، من المتوقع أن يحقق قطاع القروض السكنية في عام 2020 أرباحًا إضافية للبنوك ، والتي قد تؤثر أيضًا على القطاعات الأخرى ذات الصلة ، مثل قطاع مواد البناء ، بسبب نمو قروض الإسكان الجديدة.
اكتشف وبالمثل المزيد من المقالات في مجلتنا و في تصنيفات علم النفس و الصحة .
نأمل أن تكون مقالتنا 500 مليار قروض عقارية في السنوات القليلة المقبلة
قد اعجبكم
لمساعدتنا ، ندعوك إلى مشاركة المقالة على Facebook ، twitter و whatsapp مع الهاشتاج ☑️