ارتفاع معدل دوران الأراضي السكنية في شمال الرياض يخفض أسعار العقارات
ارتفاع معدل دوران الأراضي السكنية في شمال الرياض يخفض أسعار العقارات
يعرض لكم موقع ArabWriters ارتفاع معدل دوران الأراضي السكنية في شمال الرياض يخفض أسعار العقارات
الشاشة “السابقة” بالقرب من المزارات شمال العاصمة تتصدر القائمة
أظهرت المراقبة التي أجرتها صحيفة “سبق” زيادة في تداول الأراضي السكنية شمال الرياض ؛ ما تسبب في انخفاض سعر المتر المربع بمعدلات متفاوتة تصل إلى 20٪ في بعض مناطق وأحياء مدينة الرياض التي تقع في منطقة الرياض. اتفاق مع مجلس الوزراء جمع الإفراج عن الاجتماع قرار “ميزان سوق الأراضي السكنية” بشأن الموافقة على تعديل اللوائح التنفيذية لنظام فرض رسوم الأراضي البيضاء.
وفقًا لبيانات المديرية العامة لمؤشر العقارات ، شهدت أكثر من 23 منطقة سكنية حول الرياض انخفاضًا ملحوظًا بدرجات متفاوتة ، بدءًا من 2٪ في عدة أحياء ضمن النطاق الجغرافي لشمال الرياض ، وصولًا إلى 23٪ في بعض وسط وشرق الرياض .. المجتمع تخفيض 20٪ بالمتوسط في جميع الاراضي السكنية بالرياض.
وتراجعت بعض المناطق السكنية شمال الرياض بنسبة تصل إلى 20 في المائة ، بينما تصدرت الأراضي في حي المغازرات شمال العاصمة القائمة ، حيث انخفضت أسعار المتر المربع بنحو 23.5 في المائة من 2656 قطعة أرض. ارتفع الريال للمتر المربع في الربع الرابع من عام 2019 إلى حوالي 2،031 ريال في الربع نفسه من عام 2020 ، فيما جاء مجتمع الناظم شرق الرياض في المرتبة الثانية بانخفاض 18.8٪ عن نفس الفترة ليسجل 1،235 ريالًا مقارنة بعام 2019. انخفض سعر المتر بحي غرناطة شمال شرق الرياض بنسبة 15.8٪ مقارنة بـ 1521 ريالاً للمتر المربع في الربع الرابع 2018.
وبحسب مراقبي سوق العقارات السكنية ، فإن فرض رسوم على الأراضي البيضاء الواقعة ضمن الحدود العمرانية للمدينة ، وكذلك ارتفاع نسبة “إمام” لسحب أراضي التطوير إلى الرياض ضمن عدد المخططات المعتمدة من قبل الهيئة العقارية. مركز خدمة المطورين العقاريين ، ساهم بشكل كبير في الحد من احتكار الأرض وتوريد المساكن لتعزيز ملكية العقارات السكنية الفردية.
وتجدر الإشارة إلى أن اللوائح الجديدة للأراضي البيضاء تتضمن ثلاث مراحل تشغيل واضحة ، تشمل المرحلة الأولى أرض غير مطورة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع وما فوق ، تدخل ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، والمرحلة الثانية هي الأرض المطورة. 10000 متر مربع وما فوق ، أرض مساحتها 10000 متر مربع وما فوق مطورة لمالك واحد في مخطط ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، المرحلة الثالثة هي أرض التطوير بمساحة مليون متر مربع. 5000 متر مربع وما فوق ، ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، إجمالي الأراضي المطورة لمالك واحد في مدينة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع وما فوق.
وتشمل التعديلات إمكانية تطبيق مراحل متعددة في مدينة ما ، بالإضافة إلى أن الوزارة تجري مراجعات دورية للوضع في أي مدينة لتقرير ما إذا كانت ستفرض رسومًا على الأرض بداخلها أو تعليق الطلب أو التقدم بطلب للحصول على واحدة. أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال إلى المرحلة التالية في نفس المدينة.
ارض سكنية بالرياض
ارتفاع معدل دوران الأراضي السكنية بشمال الرياض وانخفاض أسعار العقارات بنسبة 20٪
نشرة سبق الإخبارية Sabq 2021-04-18
أظهرت المراقبة التي أجرتها صحيفة “سبق” زيادة في تداول الأراضي السكنية شمال الرياض ؛ ما تسبب في انخفاض سعر المتر المربع بمعدلات متفاوتة تصل إلى 20٪ في بعض مناطق وأحياء مدينة الرياض التي تقع في منطقة الرياض. اتفاق مع مجلس الوزراء جمع الإفراج عن الاجتماع قرار “ميزان سوق الأراضي السكنية” بشأن الموافقة على تعديل اللوائح التنفيذية لنظام فرض رسوم الأراضي البيضاء.
وفقًا لبيانات المديرية العامة لمؤشر العقارات ، شهدت أكثر من 23 منطقة سكنية حول الرياض انخفاضًا ملحوظًا بدرجات متفاوتة ، بدءًا من 2٪ في عدة أحياء ضمن النطاق الجغرافي لشمال الرياض ، وصولًا إلى 23٪ في بعض وسط وشرق الرياض .. المجتمع تخفيض 20٪ بالمتوسط في جميع الاراضي السكنية بالرياض.
وتراجعت بعض المناطق السكنية شمال الرياض بنسبة تصل إلى 20 في المائة ، بينما تصدرت الأراضي في حي المغازرات شمال العاصمة القائمة ، حيث انخفضت أسعار المتر المربع بنحو 23.5 في المائة من 2656 قطعة أرض. ارتفع الريال للمتر المربع في الربع الرابع من عام 2019 إلى حوالي 2،031 ريال في الفترة نفسها من عام 2020 ، فيما جاء حي النظيم شرق الرياض في المرتبة الثانية بتراجع نسبته 18.8٪ عن نفس الفترة ليسجل 1،235 ريالاً مقارنة بـ وتراجع سعر المتر المربع في حي غرناطة شمال شرقي الرياض بنسبة 15.8٪ مقارنة بـ 1521 ريالاً للمتر المربع في الربع الرابع.
وبحسب مراقبي سوق العقارات السكنية ، فإن فرض رسوم على الأراضي البيضاء الواقعة ضمن الحدود العمرانية للمدينة ، وكذلك ارتفاع نسبة “إمام” لسحب أراضي التطوير إلى الرياض ضمن عدد المخططات المعتمدة من قبل الهيئة العقارية. مركز خدمة المطورين العقاريين ، ساهم بشكل كبير في الحد من احتكار الأرض وتوريد المساكن لتعزيز ملكية العقارات السكنية الفردية.
وتجدر الإشارة إلى أن اللوائح الجديدة للأراضي البيضاء تتضمن ثلاث مراحل تشغيل واضحة ، تشمل المرحلة الأولى أرض غير مطورة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع وما فوق ، تدخل ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، والمرحلة الثانية هي الأرض المطورة. 10000 متر مربع وما فوق ، أرض مساحتها 10000 متر مربع وما فوق مطورة لمالك واحد في مخطط ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، المرحلة الثالثة هي أرض التطوير بمساحة مليون متر مربع. 5000 متر مربع وما فوق ، ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، إجمالي الأراضي المطورة لمالك واحد في مدينة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع وما فوق.
وتشمل التعديلات إمكانية تطبيق مراحل متعددة في مدينة ما ، بالإضافة إلى أن الوزارة تجري مراجعات دورية للوضع في أي مدينة لتقرير ما إذا كانت ستفرض رسومًا على الأرض بداخلها أو تعليق الطلب أو التقدم بطلب للحصول على واحدة. أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال إلى المرحلة التالية في نفس المدينة.
١٨ أبريل ٢٠٢١ – رمضان ، يونيو ١٤٤٢
12:50 ظهرا
الشاشة “السابقة” بالقرب من المزارات شمال العاصمة تتصدر القائمة
أظهرت المراقبة التي أجرتها صحيفة “سبق” زيادة في تداول الأراضي السكنية شمال الرياض ؛ ما تسبب في انخفاض سعر المتر المربع بمعدلات متفاوتة تصل إلى 20٪ في بعض مناطق وأحياء مدينة الرياض التي تقع في منطقة الرياض. اتفاق مع مجلس الوزراء جمع الإفراج عن الاجتماع قرار “ميزان سوق الأراضي السكنية” بشأن الموافقة على تعديل اللوائح التنفيذية لنظام فرض رسوم الأراضي البيضاء.
وفقًا لبيانات المديرية العامة لمؤشر العقارات ، شهدت أكثر من 23 منطقة سكنية حول الرياض انخفاضًا ملحوظًا بدرجات متفاوتة ، بدءًا من 2٪ في عدة أحياء ضمن النطاق الجغرافي لشمال الرياض ، وصولًا إلى 23٪ في بعض وسط وشرق الرياض .. المجتمع تخفيض 20٪ بالمتوسط في جميع الاراضي السكنية بالرياض.
وتراجعت بعض المناطق السكنية شمال الرياض بنسبة تصل إلى 20 في المائة ، بينما تصدرت الأراضي في حي المغازرات شمال العاصمة القائمة ، حيث انخفضت أسعار المتر المربع بنحو 23.5 في المائة من 2656 قطعة أرض. ارتفع الريال للمتر المربع في الربع الرابع من عام 2019 إلى حوالي 2،031 ريال في الربع نفسه من عام 2020 ، فيما جاء مجتمع الناظم شرق الرياض في المرتبة الثانية بانخفاض 18.8٪ عن نفس الفترة ليسجل 1،235 ريالًا مقارنة بعام 2019. انخفض سعر المتر بحي غرناطة شمال شرق الرياض بنسبة 15.8٪ مقارنة بـ 1521 ريالاً للمتر المربع في الربع الرابع 2018.
وبحسب مراقبي سوق العقارات السكنية ، فإن فرض رسوم على الأراضي البيضاء الواقعة ضمن الحدود العمرانية للمدينة ، وكذلك ارتفاع نسبة “إمام” لسحب أراضي التطوير إلى الرياض ضمن عدد المخططات المعتمدة من قبل الهيئة العقارية. مركز خدمة المطورين العقاريين ، ساهم بشكل كبير في الحد من احتكار الأرض وتوريد المساكن لتعزيز ملكية العقارات السكنية الفردية.
وتجدر الإشارة إلى أن اللوائح الجديدة للأراضي البيضاء تتضمن ثلاث مراحل تشغيل واضحة ، تشمل المرحلة الأولى أرض غير مطورة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع وما فوق ، تدخل ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، والمرحلة الثانية هي الأرض المطورة. 10000 متر مربع وما فوق ، في خطة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة ، يمتلك مالك واحد أرض تطوير أكثر من 10000 متر مربع ، والمرحلة الثالثة هي مساحة أرض التطوير 5000 متر مربع …
اكتشف وبالمثل المزيد من المقالات في مجلتنا و في تصنيفات علم النفس و الصحة .
نأمل أن تكون مقالتنا ارتفاع معدل دوران الأراضي السكنية في شمال الرياض يخفض أسعار العقارات
قد اعجبكم
لمساعدتنا ، ندعوك إلى مشاركة المقالة على Facebook ، instagram و e-mail مع الهاشتاج ☑️