بعد 90 يومًا … لا إعلانات عقارية وغرامات تصل على وسائل التواصل الاجتماعي
بعد 90 يومًا … لا إعلانات عقارية وغرامات تصل على وسائل التواصل الاجتماعي
يعرض لكم موقع ArabWriters بعد 90 يومًا … لا إعلانات عقارية وغرامات تصل على وسائل التواصل الاجتماعي
وفق ضوابط جديدة أعلنتها الإدارة العامة للعقار
ستكون الإعلانات العقارية عبر WhatsApp ومواقع التواصل الاجتماعي الأخرى جزءًا من الماضي في ظل ضوابط جديدة أعلنتها المديرية العامة للعقار ، والتي سيتم تنفيذها بعد 90 يومًا.
في هذا التقرير ، البعد القانوني “السابق” لرصد المخالفين للقراء بعد تطبيق الضوابط المتعلقة بالإعلان العقاري ، ستقوم الإدارة العامة للعقار بالمتابعة.
من وجهة نظره ، قال المستشار القانوني أحمد عجب لـ “السابق”: أود أن أوضح أن هذا يشبه إعادة تنظيم العشوائيات وخلق مجتمع حضري مكانه. المجتمعات منظمة ومنسقة ومحددة ، ويمكن السيطرة عليها حتى لا تصبح بؤرة للانتهاكات والجرائم الكبرى.
وأضاف: “هذه الضوابط ستنفذ بعد 90 يومًا من نشرها في الجريدة الرسمية وستتبعها المديرية العامة للعقار ، بما في ذلك الإعلانات العقارية المرئية والمقروءة والمسموعة للتصرف في الممتلكات ، مما يجعل نشرها مقصورًا على تلك الضوابط. لهذا الغرض منصة عقارية إلكترونية.
وتابع: “أي إعلانات منشورة خارج المنصات العقارية الإلكترونية ، سواء على الواتساب أو مواقع التواصل الاجتماعي الأخرى ، والتي تنتهك الشروط والالتزامات المحددة في المادة الثانية من هذه الضوابط ، سيتم النظر فيها ؛ (إعلانات كاذبة) تجعل المالك تتحمل المسؤولية القانونية ؛ حيث ترفع المديرية العامة للعقار الإجراءات القانونية ذات الصلة إلى السلطة المختصة.
وقال المستشار القانوني أحمد عجب ، إن هذه الضوابط لا تشمل أي عقوبات أولية أو تبعية يمكن تطبيقها على المخالفين ، ولكن يجوز توقيع عقوبات بموجب نظام قمع الجرائم الإلكترونية ، وفقًا للمادة 4 من الجريمة. الحبس مدة لا تزيد على 3 سنوات وغرامة لا تزيد على مليوني ريال أو كليهما.
قال “عجب”: إن المخالفين الإعلانيين في المنصة العقارية الإلكترونية سبق وأن أصدروا تهديداً رسمياً للمخالف بوقف المعلن عن النشر على المنصة خلال مدة لا تزيد عن عام أو تعليق ترخيص العقار. المنصة لفترة معينة ومنح إعلان وإلغاء ترخيص المنصة الإلكترونية والإعلان.
الموافقة على أهم ضوابط الدعاية العقارية ، مؤكداً أنها ستمنع الضرر المادي والمعنوي للضحية (العميل) المسوق العقاري وأن تحت سيطرتها اسم المعلن ، كونه المالك أو الإذن. وصف المعلن ورخصة المعلن إذا كان صاحب المكتب أو المسوق العقاري أو الملف المستقل ، وتفاصيل موقع العقار ، والوسائل الفعالة للتواصل مع المعلن ، والإفصاح عن بيانات العقار ، أهمها المنطقة ، والنزاعات القائمة (إن وجدت) ، والرهون العقارية أو القيود التي تمنعها ، والمعلومات التي قد تؤثر على استهلاكها ، وما إلى ذلك. وعمره الفعلي (هذه أهم نقطة) وحدوده وأسعاره ، ويجب ألا يحتوي الإعلان على ما يخالف الحياء أو يخالف التعليمات الإسلامية.
وختم بالقول: “إن هذه الضوابط سيكون لها بلا شك تأثير إيجابي للغاية ، حيث تساعد على تقليص نسبة قضايا وعمولات السمسرة العقارية ، والتي أصبحت ظاهرة تثير قلق الجهات القضائية ، والتي بدورها سيكون لها تأثير سلبي للغاية على قضايا وعمولات السمسرة العقارية. تم استبعاد أولئك الذين اعتبروا العقارات في الماضي مصدرًا أساسيًا أو إضافيًا لكسب الرزق ، والذين كان بإمكانهم فقط المشاركة في بيع العقارات في الصناعة وفقًا للوائح المعتمدة والمنشورة والإعلانات العقارية للوكالات الحكومية والإعلانات العقارية على الخارطة من هذه الضوابط.
بعد 90 يومًا … لا توجد إعلانات عقارية على وسائل التواصل الاجتماعي ، تصل العقوبة إلى السجن
عبد الرزاق البجالي سابقا 07-05-2021
ستكون الإعلانات العقارية عبر WhatsApp ومواقع التواصل الاجتماعي الأخرى جزءًا من الماضي في ظل ضوابط جديدة أعلنتها المديرية العامة للعقار ، والتي سيتم تنفيذها بعد 90 يومًا.
في هذا التقرير ، البعد القانوني “السابق” لرصد المخالفين للقراء بعد تطبيق الضوابط المتعلقة بالإعلان العقاري ، ستقوم الإدارة العامة للعقار بالمتابعة.
من وجهة نظره ، قال المستشار القانوني أحمد عجب لـ “السابق”: أود أن أوضح أن هذا يشبه إعادة تنظيم العشوائيات وخلق مجتمع حضري مكانه. المجتمعات منظمة ومنسقة ومحددة ، ويمكن السيطرة عليها حتى لا تصبح بؤرة للانتهاكات والجرائم الكبرى.
وأضاف: “هذه الضوابط ستنفذ بعد 90 يومًا من نشرها في الجريدة الرسمية وستتبعها المديرية العامة للعقار ، بما في ذلك الإعلانات العقارية المرئية والمقروءة والمسموعة للتصرف في الممتلكات ، مما يجعل نشرها مقصورًا على تلك الضوابط. لهذا الغرض منصة عقارية إلكترونية.
وتابع: “أي إعلانات منشورة خارج المنصات العقارية الإلكترونية ، سواء على الواتساب أو مواقع التواصل الاجتماعي الأخرى ، والتي تنتهك الشروط والالتزامات المحددة في المادة الثانية من هذه الضوابط ، سيتم النظر فيها ؛ (إعلانات كاذبة) تجعل المالك تتحمل المسؤولية القانونية ؛ حيث ترفع المديرية العامة للعقار الإجراءات القانونية ذات الصلة إلى السلطة المختصة.
وقال المستشار القانوني أحمد عجب ، إن هذه الضوابط لا تشمل أي عقوبات أولية أو تبعية يمكن تطبيقها على المخالفين ، ولكن يجوز توقيع عقوبات بموجب نظام قمع الجرائم الإلكترونية ، وفقًا للمادة 4 من الجريمة. الحبس مدة لا تزيد على 3 سنوات وغرامة لا تزيد على مليوني ريال أو كليهما.
قال “عجب”: إن المخالفين الإعلانيين في المنصة العقارية الإلكترونية سبق وأن أصدروا تهديداً رسمياً للمخالف بوقف المعلن عن النشر على المنصة خلال مدة لا تزيد عن عام أو تعليق ترخيص العقار. المنصة لفترة معينة ومنح إعلان وإلغاء ترخيص المنصة الإلكترونية والإعلان.
الموافقة على أهم ضوابط الدعاية العقارية ، مؤكداً أنها ستمنع الضرر المادي والمعنوي للضحية (العميل) المسوق العقاري وأن تحت سيطرتها اسم المعلن ، كونه المالك أو الإذن. وصف المعلن ورخصة المعلن إذا كان صاحب المكتب أو المسوق العقاري أو الملف المستقل ، وتفاصيل موقع العقار ، والوسائل الفعالة للتواصل مع المعلن ، والإفصاح عن بيانات العقار ، أهمها المنطقة ، والنزاعات القائمة (إن وجدت) ، والرهون العقارية أو القيود التي تمنعها ، والمعلومات التي قد تؤثر على استهلاكها ، وما إلى ذلك. وعمره الفعلي (هذه أهم نقطة) وحدوده وأسعاره ، ويجب ألا يحتوي الإعلان على ما يخالف الحياء أو يخالف التعليمات الإسلامية.
وختم بالقول: “إن هذه الضوابط سيكون لها بلا شك تأثير إيجابي للغاية ، حيث تساعد على تقليص نسبة قضايا وعمولات السمسرة العقارية ، والتي أصبحت ظاهرة تثير قلق الجهات القضائية ، والتي بدورها سيكون لها تأثير سلبي للغاية على قضايا وعمولات السمسرة العقارية. تم استبعاد أولئك الذين اعتبروا العقارات في الماضي مصدرًا أساسيًا أو إضافيًا لكسب الرزق ، والذين كان بإمكانهم فقط المشاركة في بيع العقارات في الصناعة وفقًا للوائح المعتمدة والمنشورة والإعلانات العقارية للوكالات الحكومية والإعلانات العقارية على الخارطة من هذه الضوابط.
5 يوليو 2021-25 ذو القعدة 1442
3:50 مساءً
اخر تحديث
29 تشرين الثاني (نوفمبر) 2021 – 24 ربيع الآخر 1443
7:30 مساءً
وفق ضوابط جديدة أعلنتها الإدارة العامة للعقار
ستكون الإعلانات العقارية عبر WhatsApp ومواقع التواصل الاجتماعي الأخرى جزءًا من الماضي في ظل ضوابط جديدة أعلنتها المديرية العامة للعقار ، والتي سيتم تنفيذها بعد 90 يومًا.
في هذا التقرير ، البعد القانوني “السابق” لرصد المخالفين للقراء بعد تطبيق الضوابط المتعلقة بالإعلان العقاري ، ستقوم الإدارة العامة للعقار بالمتابعة.
من وجهة نظره ، قال المستشار القانوني أحمد عجب لـ “السابق”: أود أن أوضح أن هذا يشبه إعادة تنظيم العشوائيات وخلق مجتمع حضري مكانه. مجتمع منظم ومنسق …
اكتشف أيضًا المزيد من المقالات في مجلتنا و في تصنيفات علم النفس و الصحة .
نأمل أن تكون مقالتنا بعد 90 يومًا … لا إعلانات عقارية وغرامات تصل على وسائل التواصل الاجتماعي
قد اعجبكم
لمساعدتنا ، ندعوك إلى مشاركة المقالة على Facebook ، pinterest و e-mail مع الهاشتاج ☑️