سيدفع المواطن فاتورة “استدامة البناء” ، و “كيلو” دليل جيد
سيدفع المواطن فاتورة “استدامة البناء” ، و “كيلو” دليل جيد
يعرض لكم موقع ArabWriters سيدفع المواطن فاتورة “استدامة البناء” ، و “كيلو” دليل جيد
قال لـ “قبل”: بغض النظر عن مدى ذكاء المهندس ، لا يمكنه إعطائك أكثر من 20٪ من التقييم بالطابق العلوي
كشف عضو في الهيئة السعودية للمهندسين لـ “سابقاً” أنه يستحيل على أي مهندس ، مهما كانت خبرته ، الكشف عن المكونات الإنشائية للفيلا أو أي مبنى قائم ، موضحاً أن دوره لا يتعدى “التجهيز”. “التفاصيل الخارجية ، بما في ذلك الأجزاء الظاهرة من الأبواب والشبابيك والبلاط والديكورات ، وما إلى ذلك ، أما بالنسبة للأساسات والسقف وما بداخل الأرض فلن يعرفه. ويتزامن ذلك مع الموافقة الوشيكة على شهادات الاستدامة لتقليل حالات الاحتيال.
حالات الغش السابقة
وقال المهندس عبد الغني الجند ، عضو الهيئة السعودية للمهندسين ، في تصريح لـ “سابقًا”: “في الماضي ، لم تكن قضايا الاحتيال الإنشائية معروفة كثيرًا بسبب قلة وسائل التواصل الاجتماعي ، ورغبة الكثيرين. لا تشتم على نفسك كضحية “، ولفت إلى أنه مع ظهور وسائل التواصل الاجتماعي ، أصبح الغش في البناء أمرًا شائعًا للغاية ، حيث يتلاعب بعض المطورين بالجودة ؛ فكرة شهادة الاستدامة هي أنها صادرة عن جهة يشرف على المبنى أو يتفقده ، وبالتالي يضمن جودة عمل المطور.
شهادة الاستدامة
وتابع: “شهادة الاستدامة هي شهادة تصدر للمبنى تؤكد أن المبنى يتم تنفيذه وفق مخططات ومتطلبات كود البناء السعودي ، وهو مؤمن ضد أي عيوب قد تنجم عن عواقب وخيمة ، ويتم تنفيذها. من قبل مهندس مدني مؤهل وأقسام إنشاءات لتفتيش المبنى والإشراف عليه “.
خدمات الاستدامة
وأضاف: “يوفر نظام تقييم الجودة والاستدامة خدمتين: تنظيم المباني الجديدة ومراجعة المباني القائمة”.
خلل
وأوضح: “لقد تعرضت الخدمة لانتقادات لأن الإشراف على الأعمال في بعض الأحيان قد لا يكون احترافيًا ، على سبيل المثال: مهندسون معماريون يشرفون على أعمال الهيكل العظمي (قواعد ، أعمدة ، أسقف) ، وهو ما يعتبر غير صحيح لأن هذه الأعمال احترافية في نطاق الهندسة الكيميائية. المهندسين المدنيين “” باستثناء المهندسين المدنيين للإشراف على أعمال التكييف أو الأعمال الكهربائية ، فهذا يعتبر غير صحيح حيث يلزم الاستعانة بمهندس كهربائي للإشراف على الأعمال الكهربائية ومهندس ميكانيكي للإشراف على أعمال التكييف. . “
المبنى الحالي
وتابع: “ثانيًا ، تحقق من جودة خدمة المباني القائمة. مع وجود نظارات سوداء وعداد ليزر في يده ، لن يتمكن المهندس من معرفة ما هو تحت الأرض ، وما في السقف ، أو لن يتمكن من ذلك. معرفة عدد القضبان الحديدية ، أو قطر المبنى ، أو قوة الخرسانة التي سكبها ، ولا كمية الأسمنت الموجود فيها ، وما إذا كانت الأرض أسفل أساس المبنى صلبة أم مدفونة ، فلن يفعل. معرفة أبعاد الأساسات والجسور والأعمدة ، ولن يكون قادرًا على معرفة ما إذا كان المبنى معزولًا ومقاوم للماء بشكل صحيح ، وكذلك التفاصيل الهندسية الأخرى التي تؤدي إلى سلامة المبنى وطول عمره.
ينهي
“كل ما وجده هو العلامة التجارية لما كان في المرحاض ، ونوع مقبض الباب ، واسم مصنع الأسطوانة ، سواء كانت النوافذ مفردة أو مزدوجة الزجاج ، وكلها يمكن استبدالها في أي وقت ، ولكن الأساس من المبنى والهيكل لن يعرف. “لذلك بغض النظر عن مدى ذكاء المهندس ودرايته ، لا يمكنه منحك أكثر من 20 بالمائة من المبنى.
شيك باهظ الثمن
وأضاف: “صحيح أن بعض الشركات لديها معدات لأداء أعمال التفتيش على الهياكل الخرسانية وكشف الحديد (الكمية والقطر) ومعدات للكشف عن جودة الخرسانة ، ولكن تكلفة هذه الفحوصات يمكن أن تكون أكثر من 10٪ ، إذن ، المشترين من المواطنين على استعداد لدفع 10٪ من سعر المنزل “أ” لتفقد مبنى لا يجوز له شرائه؟
تغطية التربة
وأضاف: “لذلك علينا التفريق بين تقييم قيمة العقار ، وهو موضوع فحص المباني القائمة ، وتقييم ما إذا كان المبنى آمنًا من الناحية الهيكلية؟ هل هذا ما يريده المشترون؟ شهادات الاستدامة والتأمين للمبنى ، لذلك زيادة العبء على المشتري. “وهذا يعني أن المطور سيدفع لشركة التأمين مبلغًا ، لذلك سيجمع المطور هذا المبلغ من المشتري.
المنبع
ومضى يقترح: “لماذا لا ننتقل إلى مراقبة المصادر من أجل الجودة ومنع العبث في خطوتين ، أولاً من خلال إلزام المطورين بمراجعة الخطط مع هيئة المهندسين والتأكد من أن تصاميمهم ودراساتهم صحيحة وآمنة ، وليست كذلك. مخططات النسخ واللصق “.
ويختم: “الثاني هو مطالبة المطور بعد استلام الاستشاري للأعمال في اليوم الأول ، ثم يأتي المهندس البلدي في اليوم الثاني ويعطيه الإذن بصبها ، فلا يتم نقلها. حتى يتم نقل المستشار. حاضر ، قبل نواب بلدية 2009 هذه المرحلة ، لذلك نحن نتحكم في جودة الخطة ونتحكم في جودة التنفيذ دون تحميل المواطن “المشتري” إلى شركة التأمين.
خبير: فاتورة “استدامة المباني” سيدفعها المواطن “كيلو جرام” خير برهان .. الحل هنا
قاسم الخبراني السابق 2018-08-10
كشف عضو في الهيئة السعودية للمهندسين لـ “سابقاً” أنه يستحيل على أي مهندس ، مهما كانت خبرته ، الكشف عن المكونات الإنشائية للفيلا أو أي مبنى قائم ، موضحاً أن دوره لا يتعدى “التجهيز”. “التفاصيل الخارجية ، بما في ذلك الأجزاء الظاهرة من الأبواب والشبابيك والبلاط والديكورات ، وما إلى ذلك ، أما بالنسبة للأساسات والسقف وما بداخل الأرض فلن يعرفه. ويتزامن ذلك مع الموافقة الوشيكة على شهادات الاستدامة لتقليل حالات الاحتيال.
حالات الغش السابقة
وقال المهندس عبد الغني الجند ، عضو الهيئة السعودية للمهندسين ، في تصريح لـ “سابقًا”: “في الماضي ، لم تكن قضايا الاحتيال الإنشائية معروفة كثيرًا بسبب قلة وسائل التواصل الاجتماعي ، ورغبة الكثيرين. لا تشتم على نفسك كضحية “، ولفت إلى أنه مع ظهور وسائل التواصل الاجتماعي ، أصبح الغش في البناء أمرًا شائعًا للغاية ، حيث يتلاعب بعض المطورين بالجودة ؛ فكرة شهادة الاستدامة هي أنها صادرة عن جهة يشرف على المبنى أو يتفقده ، وبالتالي يضمن جودة عمل المطور.
شهادة الاستدامة
وتابع: “شهادة الاستدامة هي شهادة تصدر للمبنى تؤكد أن المبنى يتم تنفيذه وفق مخططات ومتطلبات كود البناء السعودي ، وهو مؤمن ضد أي عيوب قد تنجم عن عواقب وخيمة ، ويتم تنفيذها. من قبل مهندس مدني مؤهل وأقسام إنشاءات لتفتيش المبنى والإشراف عليه “.
خدمات الاستدامة
وأضاف: “يوفر نظام تقييم الجودة والاستدامة خدمتين: تنظيم المباني الجديدة ومراجعة المباني القائمة”.
خلل
وأوضح: “لقد تعرضت الخدمة لانتقادات لأن الإشراف على الأعمال في بعض الأحيان قد لا يكون احترافيًا ، على سبيل المثال: مهندسون معماريون يشرفون على أعمال الهيكل العظمي (قواعد ، أعمدة ، أسقف) ، وهو ما يعتبر غير صحيح لأن هذه الأعمال احترافية في نطاق الهندسة الكيميائية. المهندسين المدنيين “” باستثناء المهندسين المدنيين للإشراف على أعمال التكييف أو الأعمال الكهربائية ، فهذا يعتبر غير صحيح حيث يلزم الاستعانة بمهندس كهربائي للإشراف على الأعمال الكهربائية ومهندس ميكانيكي للإشراف على أعمال التكييف. . “
المبنى الحالي
وتابع: “ثانيًا ، تحقق من جودة خدمة المباني القائمة. مع وجود نظارات سوداء وعداد ليزر في يده ، لن يتمكن المهندس من معرفة ما هو تحت الأرض ، وما في السقف ، أو لن يتمكن من ذلك. معرفة عدد القضبان الحديدية ، أو قطر المبنى ، أو قوة الخرسانة التي سكبها ، ولا كمية الأسمنت الموجود فيها ، وما إذا كانت الأرض أسفل أساس المبنى صلبة أم مدفونة ، فلن يفعل. معرفة أبعاد الأساسات والجسور والأعمدة ، ولن يكون قادرًا على معرفة ما إذا كان المبنى معزولًا ومقاوم للماء بشكل صحيح ، وكذلك التفاصيل الهندسية الأخرى التي تؤدي إلى سلامة المبنى وطول عمره.
ينهي
قال: “كل ما وجده هو ماركة ما كان في المرحاض ، نوع مقبض الباب ، اسم مصنع البراميل ، سواء كانت النوافذ من زجاج واحد أو زجاج مزدوج ، وتم كل شيء …
اكتشف أيضًا المزيد من المقالات في مجلتنا و في تصنيفات علم النفس و الصحة .
نأمل أن تكون مقالتنا سيدفع المواطن فاتورة “استدامة البناء” ، و “كيلو” دليل جيد
قد اعجبكم
ندعوك إلى مشاركة المقالة على Facebook ، instagram و whatsapp مع الهاشتاج ☑️